Moderne Terrassenwohnung mit Garten in Schwarzach (Niederbayern)
Diese gepflegte und teilweise modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage von Schwarzach im Landkreis Straubing-Bogen.
Die im Jahr 2000 erbaute Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit eigenem Geräteschuppen sowie die neu gestaltete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Markise, die angenehmen Sonnenschutz bietet.
Die Wohnung wurde in wichtigen Bereichen modernisiert - insbesondere das Badezimmer, das im Februar 2023 vollständig saniert und mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde.
Ein Hausreinigungsservice sowie der Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab.
Hausgeld: ca. 315 € monatlich (inkl. laufender Betriebskosten, Hausreinigung und Rücklagenbildung).
Energieausweis ist in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Neu gestaltete Terrasse mit Markise - Großer Garten inkl. Geräteschuppen - Modernisiertes Badezimmer (2023) mit ebenerdiger Dusche - Einbauküche vorhanden - Kunststofffenster und große Terrassentüre - Rollläden an den Fenstern - Eigener Abstellraum im Keller - Separater Fahrradkeller - Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus - Aufzug im Gebäude - Hausreinigungsservice vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
4.200 €/m²
Hausgeld
314 €314 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
343.570 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
28.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzach (94374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Schwarzach (Niederbayern), im Landkreis Straubing-Bogen - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Nur ca. 3 km zur Autobahn A3 - schnelle Anbindung Richtung Regensburg und Passau St. Englmar (Freizeit- und Skigebiet) in ca. 12-15 Minuten erreichbar Der Predigtstuhl als beliebtes Ausflugsziel befindet sich in der Nähe Freibad in unmittelbarer Umgebung - ideal für die Sommermonate Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen gut erreichbar Hoher Freizeitwert durch Natur, Wander- und Erholungsmöglichkeiten
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: s.paulik@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
