Ihr Traumhaus - Individuelle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung und Niedrigenergie-Standard
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² erstrecken sich 4 Zimmer auf zwei Etagen, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 667 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft Raum für Ihre persönliche Entfaltung.
Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und Individualität, sodass Sie sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung maßgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Mit einem klaren Fokus auf Qualität und Nachhaltigkeit entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch seine effiziente Energienutzung besticht.
Merkmale
667 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Zu den baulichen Highlights zählen eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine Echtholztreppe, die dem Haus eine warme und exklusive Atmosphäre verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt und dabei hilft, Energiekosten zu sparen.
Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist und ein angenehmes Raumklima bietet. Zur weiteren Ausstattung gehören moderne Sanitärobjekte, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima.
Selbstverständlich sind alle technischen Installationen inklusive Rohrleitungen sowie Innentüren, Zargen und Steckdosen bereits integriert. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zudem für ein großzügiges Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
496359 €496.359 €
4.392,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
538.549 €1
Kaufpreis
496.359 €
Kaufnebenkosten
42.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.445 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.482 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resse, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, Ihr Bauvorhaben so zu gestalten, wie es am besten zu Ihnen passt - ob mit professioneller Unterstützung oder als Selbstausbau für maximale Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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