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850 €
4,5 Zimmer  •  165 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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WG-Zimmer zur Miete
850 €
4,5 Zimmer  •  165 m²  •  EG  •  frei ab sofort

CLZ 4,5 Zi.Whg, ca.165 qm, EBK, Vollbad, Gäste WC, Wintergarten, Stellplatz und Keller zu vermieten

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenmitbenutzung in Clausthal-Zellerfeld

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schicke, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.165 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten, die durchdachte Raumaufteilung sowie der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Clausthal-Zellerfeld – ideal für eine Wohngemeinschaft, Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ausstattung
Flur - Eingangsbereich
Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Küche
Abstellraum
Speisekammer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Wintergarten

Zusätzliche Merkmale:
Kellerraum
KFZ-Stellplatz
Mitbenutzung des großen Gartens
Unterstellplatz für Fahrräder

Die Vorauszahlung der Nebenkosten in Höhe von EUR 450,00 basiert auf der letzten Hausgeldabrechnung der Vormieter, einer vierköpfigen Familie.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
5,15 €/m²
850 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
230 €
Kaution
2550 €

Lage

address-icon
Sägemüllerstraße 57Clausthal-Zellerfeld (38678)
Clausthal-Zellerfeld ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort im Oberharz (Landkreis Goslar, Niedersachsen) mit rund 15.000 Einwohnern, darunter etwa 3.000 Studierende der Technischen Universität Clausthal. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage, ca. 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangebote – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte ausschließlich schriftliche Bewerbungen. Gerne per E-Mail an: service@xicuba.com

Selbstauskunft
Kopie des Personalausweises
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Allgemein Courtage
Die Vermietung dieser Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß dem Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermG). Eine Maklercourtage fällt für den Mieter nicht an.

Sie benötigen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an – wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Lösung.

Sie möchten Ihr Eigenheim renovieren? Wir arbeiten mit einer Vielzahl regionaler Handwerksunternehmen und Dienstleister zusammen und übersenden Ihnen auf Wunsch gerne ein individuelles Angebot.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche auslösen. Im Übrigen gelten die beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der XICUBA Consulting GmbH für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Geldwäschegesetz (GwG) – Informationspflicht: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die XICUBA Consulting GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Natürliche Personen: Wir sind verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, z. B. durch eine Kopie. Juristische Personen: Es ist ein Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG verpflichtet uns, die erhobenen Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang aufzubewahren.

Wenn Sie uns über dieses Inserat kontaktieren, werden Ihre personenbezogenen Daten (z. B. Name, E-Mail, Telefonnummer, Nachricht) zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für die Abwicklung nicht mehr erforderlich sind, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Widerspruch sowie Datenübertragbarkeit gemäß Art. 15–21 DSGVO. Außerdem besteht ein Beschwerderecht bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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