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Gräser Immobilien
899.000 €
5 Zimmer  •  133 m²  •  204 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
899000 €
6.759 €/m²
5 Zimmer  •  133 m²  •  204 m² Grundstück

OSTER-AKTION!gemütliche Familien-Doppelhaushälfte mit 2 Gärten 50.000,-- Sparen!

OSTER - AKTION - JETZT REDUZIERT !

In bester Wohnlage von Gilching entsteht diese moderne, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept verteilt sich auf vier helle Zimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie einen großzügigen Hobbyraum in Wohnraumqualität. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Die architektonisch ansprechende Planung verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und moderner Ausstattung. 2 separate Gärten mit Terrassen sorgen für Privatsphäre und runden das Angebot ab.

Dank der Realteilung genießen Sie Ihre eigene Zufahrt und maximale Privatsphäre. Einziehen, durchatmen, zuhause sein!

ab 950.000,-- JETZT 899.000,-- Euro OSTER-AKTION !

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 204 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
899000 €
6.759,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
948.445 €1
Kaufpreis
899.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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NeugilchingGilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Waldstraße in Gilching, einer der begehrtesten Wohnlagen im westlichen Umland Münchens. Die grüne Umgebung, die Nähe zur Stadt und die hervorragende Infrastruktur machen Gilching zu einem besonders attraktiven Wohnort.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahnstation "Gilching-Argelsried" (S8), mit direkter Anbindung nach München (ca. 30 Minuten bis Marienplatz). Auch die A96 Richtung München und Lindau ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Seen, Wäldern und Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Entspannung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Doppelhaus befindet sich derzeit in der Planungsphase. Änderungen im Grundriss und Ausstattung sind je nach Baufortschritt ggf. noch möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder führen ein persönliches Beratungsgespräch.

Alle Angaben basieren auf den derzeit vorliegenden Planunterlagen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gemeindecode: 10809188121 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Über den Anbieter

Melchior-Fanger-Str. 31, 82205 Gilching
Frau Melanie Deutsch
Frau Melanie DeutschDein Kontakt
Online-ID: 26ZJZBJVV6NP
Referenznummer: 8010_1E
Gräser Immobilien
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