Eigentum statt Miete - Neubau mit zwei Wohneinheiten auf 480 m² in Jülich
Zwei Wohneinheiten unter einem Dach - Ihr Neubau in Jülich mit Einliegerwohnung. Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet auf 159,44 m² Wohnfläche zwei vollwertige Wohneinheiten auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit Schlafzimmer, offenem Wohn-/Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und eigenem Bad. Im Dachgeschoss entsteht eine separate zweite Wohneinheit mit Elternschlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Galerie und einem großzügigen Bad - perfekt zum Vermieten, für die Familie oder als Mehrgenerationenkonzept. Das 480 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Garten und Erholung. Sie bestimmen den Grundriss und die Ausstattung - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensentwurf passt. Das Haus erfüllt serienmäßig den KfW-Effizienzhaus-55-Standard für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Grundstück in der Ausbaustufe ohne Trockenausbau.
Merkmale
480 m² Grundstück
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese umweltfreundliche Technologie reduziert Ihre Energiekosten und schont gleichzeitig die Umwelt. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für eine ausgezeichnete Dämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen runden die Ausstattung ab. Alle Installationen wie Heizung, Elektro und Sanitär werden im Rahmen des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte von allkauf übernommen - nur der Trockenbau liegt in Ihrer Hand, damit Sie aktiv mitgestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
577460 €577.460 €
3.621,80 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
647.159 €1
Kaufpreis
577.460 €
Kaufnebenkosten
69.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.662 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.887 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Jülich. Sollte Ihnen die Lage nicht zusagen, stehen über mein Netzwerk weitere exklusive Grundstücke in der Region zur Verfügung, die nicht öffentlich angeboten werden. Sprechen Sie mich an - ich finde den passenden Bauplatz für Ihr Projekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Kunden profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - damit Sie Ihr Bauvorhaben sorgenfrei realisieren können. Unsere Dienstleistungspakete - speziell das Paket Active Time für Ambitionierte - bieten Ihnen die Flexibilität, selbst mitzugestalten und dennoch professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro zu erhalten. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden das passende Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
