Gut gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nordstadt - bezugsfrei
Die schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gut geführten Mehrfamilienhauses im bevorzugten Wohngebiet Wanne.
Die Wohnung überzeugt durch die gute und praktische Aufteilung mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Schlafbereich samt dem vorgelagerten Balkon mit Westausrichtung. Vom Wohnbereich ist die kleine, halboffene Küche zugänglich, die Platz für zwei Zeilen bietet. Im Eingangsbereich sorgt ein kleiner Abstellraum für den notwendigen Stauraum. Von hier aus ist das innenliegende Bad erreichbar, es ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Im Untergeschoss steht ein Abstellraum bereit, hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (mit Gemeinschaftsmaschinen) sowie ein Fahrradraum. Im Innenhof verfügt die Wohnung über einen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich überwiegend im bauzeitlichen Zustand, sie war bis vor kurzem noch vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch die sehr gute und ruhige Wohnlage in der Nordstadt. Von hier aus ist das Universitätsklinikum am Schnarrenberg, die Universität an der Morgenstelle und der Technologiepark bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Haltestelle des Stadtbusses ist wenige Meter entfernt. Im nahe gelegenen Einkaufszentrum Wanne befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein Lebensmittelmarkt.
Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Balkon mit Westausrichtung - Fenster: Kunststoff-Fenster, 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2005 - Heizung: Fernwärme, die Übergabestation wurde 2017 erneuert - Abstellraum im Untergeschoss - PKW-Stellplatz - Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
5.357,14 €/m²
Hausgeld
218 €218 €
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanne, Tübingen (72076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Nordstadt von Tübingen, in einem gewachsenen, beliebten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Grünflächen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Lebensmittelmarkt, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso stehen vielfältige gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Tübinger Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, der historischen Altstadt und dem Neckarufer ist in kurzer Zeit mit dem Stadtbus erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sich Ziele innerhalb Tübingens sowie in die umliegenden Regionen zuverlässig erreichen lassen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
