In absolut bevorzugter Wohnlage von Rottbitze (Bad Honnef) präsentiert sich dieses attraktive, ca. 750 m² große und voll erschlossene Baugrundstück. Das Umfeld überzeugt durch hochwertige Wohnbebauung, gepflegte Privatgärten und ein ruhiges, niveauvolles Ambiente - ein idealer Ort für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung eines hochwertigen Neubauprojekts. Ob klassisches Einfamilienhaus, stilvoller Bungalow oder moderne Architektur - Ihre Wohnidee findet hier den passenden Rahmen.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße eröffnet sich viel Raum für eine repräsentative Außenanlage, großzüge Terrassen, Spielflächen oder komfortable Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur von Bad Honnef schafft die besten Voraussetzungen für ein exklusives Zuhause in nachhaltiger Wohnlage.
Merkmale
750 m² Grundstück
Garten
Grundstück ist erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
260 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.962 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
6.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aegidienberg, Bad Honnef (53604)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage von Bad Honnef-Rottbitze, einem beliebten Ortsteil von Aegidienberg. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und ein harmonisches Miteinander aus - ideal für Familien und alle, die eine hochwertige, entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Die Versorgung vor Ort ist bestens gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein, zur Natur des Siebengebirges und zur Stadt Bonn verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität, die Ruhe, Natur und Urbanität perfekt miteinander verbindet.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Anschlussstelle zur A3 liegt nur etwa 1,3 km entfernt. Damit erreichen Sie Bonn in rund 25 Minuten, Köln in etwa 30 Minuten - ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zu den umliegenden Ballungszentren schätzen, ohne auf ein naturnahes Umfeld verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für die Immobilie : Name: Murat Ucar Tel.: 015236723224
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz
Stichworte
Nutzfläche: 750,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.2
