Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 6 Zimmer 108 m² 1.623 m² Grundstück Domsühl 19374

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
1.528 €/m²
6 Zimmer • 108 m² • 1.623 m² Grundstück

Kluges Investment - weil teilungsfähiges Grundstück mit EFH in Domsühl

Kurzbeschreibung Ohne Käuferprovision-Komfortha Objekt Einfamilienhaus mit Vollkeller von 1980, zusätzlich bebaut mit einem massiven Schuppen, Stall und Garage. 6 Zimmer und 108?m² Wohnfläche, verteilen sich über Erd- und Dachgeschoss. In Summe stehen rund 200?m² Hausnutzfläche, inklusive dem Vollkeller, Dach- und Spitzboden zur Verfügung.
Das 1.623?m² große Grundstück könnte für eine Teilung und damit für ein weiteres Haus geeignet sein, vorbehaltlich einer Behördenprüfung. Bei einer späteren Teilung wäre auch ein Teilverkauf und damit ein Kapitalrückfluss denkbar.
Domsühl hat ca. 1.300 Einwohnern, eine gute Infrastruktur mit Kita, Grundschule, regionaler Schule, Bahn- und Busverbindungen.
Ein Vorteil Für Käufer ist, es fällt keine Maklerprovision an, da wir eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen haben.

Merkmale

Bezug: sofort
1.623 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Waschraum
Kabelanschluss

Solides, teilmodernisiertes Einfamilienhaus, wenn auch mit Modernisierungsbedarf.
Ab 1991 wurde schrittweise modernisiert, wie z.B. das Badezimmer, teilweise isolierverglaste Kunststofffenster und die Gasheizungsanlage mit Warmwasserspeicher. Im Jahr 2015 wurden die Dachsteine erneuert.

Zur Raumaufteilung:
-Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Veranda
-Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, Wannenbad
-Kellergeschoss: Waschküche, Werkstatt-/Abstellraum, Tiefgarage im Anbau
-Spitzboden: ein zusätzlicher begehbarer Dachboden

Wesentliche Ausstattungsdetails:
- Massivhaus mit Anbau, Ziegeldach und Vollkeller
- 6 gut geschnittene und helle Zimmer
- teilausgebauter Keller mit Holzfenstern; Keller in älterer Bauausführung
- Wohnfläche: ca. 108?m², Erdgeschoss ca. 70?m² inkl. Veranda, Dachgeschoss ca. 38?m²
- teilweise modernisierte, isolierverglaste Kunststofffenster und Holzeingangstür
- Zentralheizung mit Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher, Baujahr 1994
- Grundstück erschlossen: Strom, Telefon, zentrales Abwasser, Wasser
- Glasfasernetz im Ort Domsühl vorhanden

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.527,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

184.090 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.090 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Domsühl (19374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grundstück mit Südausrichtung und ca. 1.623?m² am Ortskern von Domsühl.
Besonders praktisch: Kita, Schule, Bahn und öffentlicher Nahverkehr sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Anfrage und Haftung
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Alle Angaben in unseren Exposés und auf unserer Webseite beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf Auskünften von Ämtern, Behörden und Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Ebenso kann keine Garantie für die Verfügbarkeit des Angebots zum Zeitpunkt der Vermietung oder des Verkaufs übernommen werden.
Unsere Informationen ersetzen keine persönliche Beratung oder Besichtigung vor Ort. Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Inhalte behalten wir uns jederzeit vor.

Ihr Weg zur Wunschimmobilie
Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim. Unser Team der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot - sprechen Sie uns einfach an.

Für weiterführende Beratung stehen Ihnen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie hierfür vorab einen Termin. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1994, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH, Vertriebsleitung Schwerin

Goethestraße 9, 19053 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265LRRH15MYW

Referenznummer: WI 60749