Exklusive Stadtvilla in Meudt - Individuell geplant und meisterhaft umgesetzt
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus: Eine exklusive Villa, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses hochwertige Fertighaus bietet mit 6,0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie und ist perfekt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie 4 großzügige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen. Dieses Projekt ermöglicht Ihnen nicht nur ein einzigartiges Design, sondern auch den Einsatz modernster Technik und nachhaltiger Materialien. Die Villa entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert. Auf einem 603 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Meudt genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die Ihren Alltag bereichert.
Merkmale
603 m² Grundstück
Kein Keller
Die Villa beeindruckt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung - Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten in moderner Ausführung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen von hoher Qualität - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl - Hochwertige Holzrahmenbauweise mit Dämm- und Beplankungspaket - Umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau - Flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Zugang zur Ausbau-Akademie für zusätzliche Unterstützung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
438202 €438.202 €
2.241,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
484.520 €1
Kaufpreis
438.202 €
Kaufnebenkosten
46.318 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.573 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.644 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.191 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meudt (56414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Meudt, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Naherholungsgebiete und Spazierwege in der Umgebung ein. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert zudem den täglichen Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen. Insgesamt bietet Ihnen die Lage in Meudt eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität: Ob Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen oder Experten beauftragen möchten, allkauf unterstützt Sie mit maßgeschneiderten Lösungen. Besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
