Sehr gepflegte, neuwertige Eigentumswohnung mit Feldbergblick und Garage
Kurzbeschreibung
...in toller und mit Bus & S-Bahn gut angeschlossener Wohnlage von Hofheim
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und neuwertigen Eigentumswohnung mit Feldberg- & Skylineblick? Dann sind Sie hier genau richtig! In bester und ruhiger Wohnlage von Hofheim-Marxheim liegt diese modern geschnittene und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Sie betreten die Wohnung über den praktischen Flur und kommen von dort direkt in den hellen Wohn-/Essbereich mit dem tollen, ca. 8 m² großen Balkon. Von hier geht der Blick auf den Feldberg und die Skyline von Frankfurt. Direkt angrenzend liegt die Küche mit der hellen, modernen Einbauküche, die im Kaufpreis auch schon enthalten ist. Der Clou: auch von der Küche kommen Sie direkt auf den Balkon und können so Ihre Gäste dort perfekt bewirten. Angrenzend an die Küche befindet sich das helle und bereits komplett sanierte Tageslicht-Duschbadezimmer. Alles ist sehr gepflegt und geschmackvoll und wertig ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das fast 20 m² große, schön geschnittene Schlafzimmer. Hier finden neben einem großen Bett auch leicht ein großer Kleiderschrank und ein Schreibtisch seinen Platz. Die Wohnung ist aktuell für mtl. 650 € Kaltmiete vermietet. Durch den Aufzug und die Rampe am Eingangsbereich des Hauses ist die Wohnung auch behindertengerecht. Zur Wohnung gehört eine Garage direkt neben dem Haus. Diese ist aktuell für 65 €/mtl. fremdvermietet. Im Keller haben Sie dann noch einen eigenen Kellerraum. Anschauen lohnt sich in jedem Fall!
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Nah-/Fernwärme
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
3.474,58 €/m²
Hausgeld
455 €455 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
228.718 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
23.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofheim (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hofheim am Taunus ist Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist Hofheim idealer Standort im Rhein-Main Gebiet. Die pittoreske Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Diverse Ärzte und das Krankenhaus stehen zur gesundheitlichen Versorgung zur Verfügung. Speziell Hofheim-Marxheim ist bei Familien ein sehr beliebter Stadtteil. Hier liegen diverse Kindergärten, Kitas, Grundschule, weiterführende Schulen und die MTS (Main-Taunus-Schule) quasi direkt vor der Haustür. Von Ihrerm neuen Zuhause erreichen Sie fast alles fußläufig: Bushaltestelle Ecke Rheingaustraße ca. 2 Min., zum DB-Bahnhof Hofheim ca. 8 Min., Bäcker, Ärzte und Apotheke befinden sich in direkter Umgebung große Lebensmittelmärkte ca. 1 km entfernt. Hofheim liegt an der A66, mit hervorragender Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und den Frankfurter Flughafen. Über die A66 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit die A3 und die A5. Die S-Bahn-Linie S2 führt über Frankfurt nach Dietzenbach und in entgegengesetzter Richtung nach Niedernhausen. Zusätzlich erreichen Sie mit der Regionalbahn schnell Limburg und auch Frankfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir halten den Alleinverkaufsauftrag.
