Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

105000 €105.000 €

2.386 €/m²

2 Zimmer  •  44 m²

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Kirchlinde, Dortmund (44379)

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Objektnr: 1070723

Im beliebten Stadtteil Dortmund-Huckarde präsentiert sich diese charmante Zweizimmerwohnung als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in diesem Jahr umfassend renoviert. Sie überzeugt durch ein frisches, modernes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.

Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die kürzlich erfolgte Renovierung, inklusive erneuerter Elektroinstallation, befindet sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand, sodass ein direkter Einzug oder eine unkomplizierte Neuvermietung problemlos möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Die Lage im Dortmunder Westen zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Dortmund als auch umliegende Stadtteile und Autobahnen schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial - diese frisch renovierte Zweizimmerwohnung in Dortmund-Huckarde bietet eine ideale Kombination aus Lage, Zustand und Perspektive.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026