Modernisiertes Traumhaus: Offener Wohnbereich, Nobilia-Küche, Kamin, Fußbodenheizung & Garten!
Ein Zuhause mit Charakter und modernem Wohnkomfort: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939, erweitert in den 1960er-Jahren, wurde im Jahr 2019 umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute im Inneren in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² eröffnet sich Ihnen eine Immobilie mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Zuge der Modernisierung wurden Decken, Wände und Böden vollständig erneuert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, während im Dachgeschoss hochwertige Laminatböden verlegt wurden. Die gesamte Elektrik wurde auf modernen dreiadrigen Standard gebracht, und die Heizungsanlage von Vaillant stammt aus 2019.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein moderner Eingangsbereich (Diele). Links vom Flur befinden sich der offene Wohn- und Essbereich sowie der Treppenaufgang ins Dachgeschoss, der durch seine hochwertige Holztreppe beeindruckt. Große Fensterflächen durchfluten den offenen Wohn-Essbereich mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der zentral platzierte Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Stimmung, insbesondere an kalten Wintertagen.
Das Herzstück des Hauses bildet die stilvolle, offene Markenküche von Nobilia in moderner U-Form mit integriertem Tresen. Hochwertige Einbaugeräte von Siemens - darunter Backofen, Mikrowellen-Backkombination, Einbaukaffeemaschine und Geschirrspüler - erfüllen höchste Ansprüche. Vor dem Spülbereich sorgt ein großes Fenster mit Blick ins Grüne für helle, angenehme Momente selbst bei alltäglichen Arbeiten. Hier macht Kochen Freude, und man lädt gerne Freunde und Familie ein.
Rechts vom Flur liegt das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein modernes Bad en Suite. Außerdem befinden sich hier das Gäste-WC und der Zugang zur Garage, die über ein elektrisches Rolltor sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Von der Garage gelangt man ebenfalls direkt in den Garten - kurze Wege und durchdachte Funktionalität inklusive.
Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie 2,5 flexibel nutzbare Zimmer bietet. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Kombination aus Schlaf- und Ankleidezimmer - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Die vorhandene Terrassenüberdachung schafft dabei einen geschützten Außenbereich für jede Jahreszeit.
Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, ideal als Büro, Hobbyraum oder Technikraum nutzbar.
Die äußere Erscheinung des Hauses sowie das ältere Dach bieten zusätzliches Potenzial für individuelle gestalterische Anpassungen und eröffnen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Dieses Haus vereint eine bereits umfassend modernisierte Innenausstattung mit Entwicklungsmöglichkeiten im Außenbereich - eine seltene Kombination für Käufer, die Wert auf sofortige Wohnqualität und zukünftige Gestaltungsspielräume legen.
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