Exklusive Stadtvilla in Rodenkirchen - Individuell geplant und mit dem allkauf Active Time Dienstleistungspaket für Ambitionierte
Diese exklusive Villa in Rodenkirchen ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus viel Platz für Familie und Gäste. Das Grundstück umfasst 649 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage garantiert. Das energieeffiziente KfW55-Standard Haus überzeugt durch nachhaltige Bauweise und modernste Technik - perfekt für umweltbewusstes Wohnen.
Merkmale
649 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die den Wohnkomfort unterstreicht. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise sorgt für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zu den inkludierten Leistungen gehören ein Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen sowie sanitäre Ausstattung. Das Active Time Dienstleistungspaket für Ambitionierte umfasst die professionelle Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau übernehmen - somit genießen Sie maximale Flexibilität und Qualität zugleich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
798500 €798.500 €
3.200,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
894.880 €1
Kaufpreis
798.500 €
Kaufnebenkosten
96.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.978 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.903 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.506 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immendorf, Rodenkirchen (50997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Active Time Paket für Ambitionierte übernehmen Sie den Innenausbau teilweise selbst, während erfahrene Profis die technischen und aufwendigen Gewerke professionell ausführen - eine ideale Kombination aus Kostenersparnis und Qualität.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen Wahlfreiheit: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir haben das passende Paket für Ihr Bauvorhaben. Das hier enthaltene Active Time Paket für Ambitionierte übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst erledigen. So sparen Sie Kosten und profitieren von professioneller Ausführung wichtiger Gewerke.
allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität, hohe Qualität und Sicherheit für Ihr Traumhaus - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
