Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Bochum - ganz nach Ihren Wünschen!
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem einzigartigen Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Vorstellungen projektiert wurde. Mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 182 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und persönlichen Rückzugsorte. Das Grundstück von 380 m² in Bochum sorgt für eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und einem ruhigen Wohnumfeld. Die beiden Etagen bieten Ihnen die Möglichkeit, den Raum optimal zu nutzen und kreativ zu gestalten. Das Haus umfasst 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass es an nichts mangelt.
Die modernen Bautechniken und die Verwendung von nachhaltigen Materialien garantieren Ihnen ein Zuhause, das nicht nur schön, sondern auch umweltfreundlich ist. Mit einer Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer effizienten Energiequelle, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.
Mit einem individuellen Projekt- und Baukonzept haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen zu gestalten und auch beim Innenausbau aktiv mitzuwirken - ideal für kreative Köpfe!
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige und gehobene Ausstattung - Befeuerungsart: Wärmepumpe - KFW55 Standard für maximale Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen im Preis enthalten - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Umfassendes Bau-Sicherheitspaket mit zahlreichen Inklusivleistungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499879 €499.879 €
2.746,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
560.214 €1
Kaufpreis
499.879 €
Kaufnebenkosten
60.335 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.498 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.492 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofstede, Bochum (44809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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