Ihr individuelles Einfamilienhaus in Herzogenrath - Flexibel geplant, maßgeschneidert gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herzogenrath bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Auf einem 483 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf individuelle Planung und hochwertige Ausführung legen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus flexibel und nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von der Kombination aus moderner Holzrahmenbauweise, energieeffizienter Technik und einem durchdachten Ausbaukonzept, das Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses gewährt. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten - somit übernehmen Sie den Trockenbau selbst, während Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell von allkauf ausgeführt werden.
Merkmale
483 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den baulichen Highlights gehören eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus verfügt über ein Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, sowie Sanitärobjekte und Innentüren von hoher Qualität. Dank detaillierter und leicht verständlicher Ausbauanleitungen sowie persönlicher Beratung können Sie Ihren Innenausbau individuell und professionell gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
439500 €439.500 €
3.518,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
492.549 €1
Kaufpreis
439.500 €
Kaufnebenkosten
53.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.593 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.568 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzogenrath (52146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, bietet allkauf Ihnen eine verlässliche Partnerschaft ohne böse Überraschungen bei Lieferzeiten oder Kosten. Unsere Dienstleistungspakete - speziell das für Ambitionierte enthaltene Active Time Paket - ermöglichen Ihnen eine individuelle und kosteneffiziente Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
allkauf Home 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-1
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
