Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €

2.327 €/m²

3 Zimmer  •  75,2 m²

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Wennigsen (30974)

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Objektnr: 1070656

Im Zentrum von Wennigsen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet die Immobilie Ihnen durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Eine solide Basis für die ausstehenden Arbeiten schaffen die jüngsten Modernisierungen aus 2023.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über etwa 75,21 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie eine elektrische Markise umfasst.

Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem ist ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 355 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 6.500 € zur Verfügung.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 75,28 m², Gesamtfläche: 75,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023