Großzügiges Familienhaus mit Terrasse, Balkon und zwei Garagen
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 657 m² großen Grundstück spricht insbesondere Familien an, die Wert auf Platz, Substanz und Entwicklungsspielraum legen. Die 1969 errichtete Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und die Modernisierung bewusst nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Die Raumstruktur passt perfekt zu einem Familienalltag mit Homeoffice: Auf zwei Wohnebenen stehen fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei praktikable Abstellkammern zur Verfügung - genug Fläche für Elternbereich, Kinderzimmer und ein ruhiges Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Souterrain mit gefliestem Kellerbereich schafft zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder ein separates Homeoffice, das vom Wohnbereich entkoppelt werden kann.
Im Inneren bildet die vorhandene Ausstattung eine solide Basis für ein stimmiges Modernisierungskonzept. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Marmorboden vermitteln bereits beim Betreten einen gepflegten Gesamteindruck. Im Wohn- und Essbereich sorgen Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Sämtliche Fenster wurden bereits durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Türen aus Mahagoniholz betonen den klassischen Charakter. Eines der beiden Badezimmer wurde modernisiert, das zweite Bad bietet Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung nach individuellem Familienbedarf.
Die Außenflächen sind wie gemacht für Familien. Eine große Terrasse und ein Balkon öffnen den Wohnbereich ins Freie - ideal für Spielen im Garten, entspannte Sommerabende oder Bewirtung von Gästen. Zwei Garagen, darunter eine Tiefgarage unter der Terrasse, sowie zusätzliche Stellplätze vor den Garagen sorgen für komfortables Parken auch bei mehreren Fahrzeugen.
Die Immobilie ist leerstehend und kurzfristig verfügbar.
Damit eignet sich dieses Haus besonders für Familien und Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch, die ein großzügiges Bestandsobjekt in guter Substanz suchen und den nächsten Wohnschritt langfristig planen.
Merkmale
Bezug: sofort
657 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
273.346 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
28.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volkmarsen (34471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Volkmarsen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur.
Volkmarsen verbindet naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Einrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien und Eigennutzer attraktiv. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.
Darüber hinaus profitiert Volkmarsen von einer guten verkehrlichen Anbindung. Die umliegenden Städte und regionalen Zentren sind sowohl mit dem Pkw als auch teilweise über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für Menschen, die die Ruhe einer kleineren Stadt schätzen, sondern auch für Berufspendler, die Wohnen im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit - ein Umfeld, das langfristig sowohl für Familien als auch für Käufer mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen in angenehmer Umgebung interessant ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
