Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 15 Zimmer 450 m² 1.352 m² Grundstück Neugersdorf 02727

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
249000 €
553 €/m²
15 Zimmer • 450 m² • 1.352 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial und beziehbarer Wohnung

In der Vergangenheit wurde dieses solide Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die Substanz ist hervorragend, so dass darauf aufbauend die Nutzung zu allen erdenklichen Möglichkeiten denkbar wäre.
Der Verkäufer hat ein Projekt "Betreutes Wohnen" erstellen lassen, bei dem auch ein rückseitig angebrachter Fahrstuhl geplant ist.

Das Angebot umfasst zwei Flurstücke. Zum einen das Flurstück mit der Bebauung und zum anderen das Flurstück mit dem Hausgarten.
Bei Bedarf, zum Beispiel für Parkplätze, kann das gegenüberliegende, noch unbebaute Flurstück mit einer Größe von 695 m² zusätzlich erworben werden.
Beide Grundstücke sind eingezäunt und verfügen über jeweils ein elekrisches Einfahrtstor.

Genauere Details können wir im persönlichen Gespräch und/oder bei einer Besichtigung vor Ort besprechen.

Merkmale

1.352 m² Grundstück
Carport, Garage, 5 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

553,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

276.564 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

27.564 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.695 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neugersdorf (02727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße der ortsdurchführenden Hauptstraße.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Die Stadt Neugersdorf liegt im Süden des Oberlausitzer Berglandes. Die Stadtgrenze in westliche Richtung ist auch gleichzeitig die Staatsgrenze zur Tschechischen Republik. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.