Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Monheim am Rhein / Baumberg bietet ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die eine solide Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 1979 errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer wohnlichen Atmosphäre sowie einem guten Gesamtzustand - ideal für alle, die ein Zuhause mit Gartenbezug und praktischen Flächen schätzen.
Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot funktional. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine gute Basis für den täglichen Bedarf.
Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Eine Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst ca. 166 m² und ist damit angenehm überschaubar und zugleich ausreichend für einen kleinen Gartenbereich.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 20 m² Nutzfläche - ideal als Stauraum, für Hobbyzwecke oder zur Unterbringung von Vorräten und Hauswirtschaft. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine gute Grundlage, um das Objekt bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine familienfreundliche Größe mit praktischen Flächen und einem gepflegten Eindruck - eine passende Gelegenheit für alle, die in Monheim-Baumberg Wohneigentum erwerben möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
166 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Ausstattung Das familienfreundliche Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand. Im Erdgeschoss sind die Böden teilweise gefliest sowie mit Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Die Schlafräume verfügen ebenfalls über Laminatboden.
Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufumfangs und verbleibt im Haus. Das Gäste-WC ist hell gefliest und das Badezimmer befindet sich noch in einem Charmantem Barock Zustand.
Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.715,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Provision für Käufer
Die Provision von 2,975% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
422.509 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.509 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.294 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumberg, Monheim am Rhein / Baumberg (40789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Monheim / Baumberg ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben. Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Sportstädten und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 2 Minuten zu erreichen, den BAB-Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten. Die S-Bahn Haltestelle in Richtigung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
