Mehrfamilienhaus zum Kauf

1346500 €1.346.500 €

3.847 €/m²

8 Zimmer  •  350 m²  •  440 m² Grundstück

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Burgberg, Erlangen (91054)

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Diese exklusive Gelegenheit richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an private Erwerber: Zwei separate Wohneinheiten in einer Top-Lage, nur zwei Gehminuten vom Klinikum entfernt. Nutzen Sie diese Investition, um eine attraktive Rendite zu erzielen, denn bei uns steht Wohnkomfort und Energieeffizienz (KFW 40+QNG) an erster Stelle. Profitieren Sie von einer doppelten Sonderabschreibung (AfA) von 10 % über fünf Jahre, anschließend 5 %! Auf Wunsch erhalten Sie ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Innenausstattung, die ein behagliches Wohngefühl schafft. Jede großzügige Einheit verfügt über 175 qm Wohnfläche und eine beeindruckende Dachterrasse von fast 26 qm mitten im Herzen von Erlangen, die Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier Zimmer, sodass Sie genügend Raum haben, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Zentrum des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für Entspannung und Ruhe dienen. Zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Komfort für Bewohner und Besucher.

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, sind Sie bei uns genau richtig! Wir gewährleisten kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie Festpreise. Zu jedem Haus gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Aluminiumlamellen
- Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses!

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren begegnen bei der Realisierung ihres Eigenheims zahlreichen Unsicherheiten: Was geschieht, wenn zugesagte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau verzögert wird? Was, wenn Kosten unerwartet steigen? Nicht mit allkauf!

Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie umfassende Sicherheit.

Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau werden im Durchschnitt in 14 Wochen geliefert. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

allkauf bietet moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die Kosten reduzieren und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Dank des Ausbaukonzepts profitieren Bauherren doppelt: durch niedrige Hauspreise und Einsparungen bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Unsere Fertighäuser vereinen erstklassige Qualität, kurze Bauzeiten und größtmögliche Flexibilität. Ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus kann nach Ihren Wünschen geplant und selbst ausgebaut werden.

allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie mithilfe detaillierter Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. So senken Sie Ihre Baukosten deutlich und genießen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unvorhergesehenen Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jede Grundstücksgröße und Lebenslage. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung