Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

999 €

58 m² Bürofläche

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JOSEFSGASSE 1, Villingen, VS-VILLINGEN (78050)

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GEWERBLICHE VERMIETUNG in VILLINGEN-ZENTRUM
(zwischen Oberem Tor & Münster)

Ab 1. MAI 2026 steht eine besondere Galeriefläche im Herzen von Villingen zur gewerblichen Vermietung. Die Einheit liegt zwischen Oberem Tor und Münster - einer der attraktivsten Lagen der Innenstadt.

Objektbeschreibung
Die charmante Galerie erstreckt sich über zwei Ebenen:
EG: Parterre mit Bad
1. OG: Obergeschoss mit Steg und Terrasse

Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Granit und Marmor prägen die Räume. Die großen bodentiefen Fenster (2,10 × 5,40 m) können mit Leinengardinen (vorhanden) ausgestattet werden.

Ausstattung & Besonderheiten
Flügel (bleibt drin) und ausgewählte Möbel können bei Bedarf genutzt werden (in der Kaltmiete enthalten; derzeit zerlegt und in der Garage eingelagert)

Kaltmiete: 999 € / Monat

Nebenkosten: ca. 280 € / Monat (Heizung, Kalt- & Warmwasser)
Weitere Kosten: Strom, Restmüll, Glasversicherung (110 €/Monat)

Eine private und geschäftliche Haftpflichtversicherung wird gewünscht

Nutzungsmöglichkeiten
Die Galerie eignet sich ideal als:

repräsentatives Büro
Ladenfläche/Geschäft
Raum für Firmenseminare
kleine Praxis

Parkmöglichkeit
Zur Einheit gehört eine Garage in einem Doppelparker (für kleine Fahrzeuge, Höhe 1,52 m) für 70 € / Monat.

Familie Federle dankt Ihnen für Ihr Interesse!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen