+++ Gepflegte DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage von Edewecht! +++
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Wintergarten und Garage befindet sich in sehr guter Ortslage von Edewecht. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück von 463 m² ist nicht einsehbar und grenzt an ein kleines Wäldchen.
Räumlichkeiten:
a) Kellergeschoss Treppenabgang mit Vorraum, geräumiger Hauswirttschaftsraum, beheizbarer Hobbyraum sowie Heizungsraum.
b) Erdgeschoss Wohnzimmer mit großzügigen Wintergartenanbau, Wohnküche mit Terrassenzugang, Gäste-WC und Eingangsdiele mit Treppenaufgang.
c) Dachgeschoss Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 70 m².
Das Haus wurde im Jahre 1982 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die funktionale Raumgliederung. Der hochwertige Wintergarten stammt aus dem Jahre 1996 und bietet einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Das Gäste-WC ist modernisiert und die Heizungsanlage in 2004 erneuert.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein kleines Gartenhaus. Der sichtgeschützte Innenhof zwischen Haus und Garage lädt zum Verweilen ein.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die bezugsfreie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung (ab Juni 2026 möglich).
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
463 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
+ sehr gute Ortslage + großes Grundstück mit Blick auf kleines Wäldchen + ideale Süd-Ausrichtung + Garage + Gartenhäuschen
+ großer Wohnbereich mit ca. 48 m² + lichtdurchfluteter Wintergarten + Wohnküche mit Terrassenzugang + neuwertige Einbauküche + modernisiertes Gäste-WC + Erdgas-Therme von 2004
+ voll unterkellert mit viel Platz für Hobbies
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.436,41 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter Ortslage von Edewecht. Es handelt sich um eine gewachsene und verkehrsberuhigte Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen sowie die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken) befinden sich am Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen (ca. 900 m Umkreis).
Das Oberzentrum Oldenburg und damit auch der Autobahnanschluss an die BAB 28 sind nur ca. 16 km entfernt und in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn liegt ca. 7 km entfernt und ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1996 Anbau Wintergarten 2004 neue Heizungstherme
