Laboe - sehr gepflegtes EFH mit Mehrgenerationen-Potenzial, barrierefreies EG
Dieses im Jahr 2004 errichtete, massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, zuzüglich Carport mit integriertem Abstellraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße) und eignet sich aufgrund ihrer baulichen Vorbereitung auch hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
409 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.839,78 €/m²
Provision für Käufer
2,19 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
769.296 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
74.296 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (2,19%)
15.221 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laboe (24235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lust auf Beachsport, Fischbrötchen oder Schiffe gucken? Laboe hat einen der schönsten Häfen der Kieler Förde und begeistert Strandfans wie Badenixen.
Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde ist Wohn- und Urlaubsort zugleich und schmückt sich zu Recht mit dem Slogan „Die Sonnenseite der Kieler Förde“.
Das Objekt liegt am Rande von Laboe. Die nächste Bushaltestelle, der historische Dorfkern (Oberdorf), der Hafen, das Zentrum mit der beliebten Promenade sowie der Strand sind schnell erreichbar. Hier erwarten Sie gemütliche Restaurants und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Unmittelbar an das Oberdorf grenzt der Kurpark von Laboe, der einen Ort der Ruhe und Erholung bietet.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort gibt es Kitas, eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung, Pflegeeinrichtungen, verschiedene Sportmöglichkeiten sowie einen Yachtclub. Der 18-Loch-Golfclub Kitzeberg liegt nur 9 km entfernt in Heikendorf. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls direkt in Laboe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden: Busse und die Fördedampfer verbinden Laboe mit den umliegenden Gemeinden, in denen sich auch die weiterführenden Schulen befinden.
Das Ostseebad liegt rund 10 km von der Stadt Kiel entfernt. Der Mix aus historischem Hafen und moderner Marina begeistert nicht nur Segler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.
