126m² Gewerbefläche in Berlin-Kreuzberg für Ihre Ideen! Direkt am Kottbusser Damm
Die zu vermietende Gewerbefläche mit ca.: 126 m² befindet sich mitten in Berlin-Kreuzberg im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus. Sie verfügt über eine großzügig geschnittene Verkaufsfläche mit zusätzlichen Nebenräumen.
Die Fläche bietet auf Grund der Übergabe im "unrenovierten Zustand" allerlei Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum für Ihre Ideen. Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß der individuellen Wünsche realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.
DIE FLÄCHE WIRD GEMäß IHRER VORSTELLUNGEN DURCH DIE EIGENTÜMERGESELLSCHAFT HERGERICHTET! Die in der Anzeige genannte Miete spiegelt die Miete der neu hergestellten Fläche wider.
Die Raumaufteilung im Überblick: - Die Fläche hat eine Gesamtgröße von ca.: 126 m² Aktuell ist diese aufgeteilt auf ca.: 56 m² (Verkaufsfläche) und ca. 26 m² (Produktionsfläche) und weitere Nebenflächen von ca. 44 m². Die Highlights sind: - ebenerdiges Ladenlokal in Hotspot-Lage im "Szene-Viertel" von Berlin-Kreuzberg. - sehr hohe Kundenfrequenz durch exponierte Lage am Kottbusser Damm - in der direkten Nachbarschaft gibt es Restaurants, Cafés, Läden des täglichen Bedarfs, Mode - und Vintage-Läden uvm. - variable Raumaufteilung möglich - großzügige, helle Räume mit Fenstern - WC-Raum - variabler Mietbeginn
** Die Vermietung erfolgt zzgl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19%. **
** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. **
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
5.485 €
Kaltmiete
5.044 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Lage
Neukölln, Berlin (10967)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gegend rund um den Kottbusser Damm ist ein charmanter Kiez mit einem angenehmen Mix aus beliebtem Wohnviertel und einer vielfältigen Infrastruktur an Gastronomie, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Hier tobt das Leben; hier ist Kreuzberg sehr "szenig": jung, schick und kreativ sind die Läden und ihre Besucher.
Mitten drin befindet sich die Sanderstraße - eine Seitenstraße vom Kottbusser Damm. für Touristen, Berliner Hipster und andere Shopping-Wütige. Es reiht sich ein Geschäft an das andere: populäre Modelabels, Galerien, fancy Cafés und Restaurants. Es gibt einfach alles, was der Herz begehrt!
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) gewährleistet. Mit dem Auto sind Sie innerhalb kurzer Zeit am Autobahnkreuz Tempelhof (A100). Die Umgebung bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. die Hasenheide oder den Görlitzer Park.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessent*innen,
wir übersenden Ihnen gerne ein Exposé mit vollständiger Anschrift und weiteren Fotos. Bitte stellen Sie dafür eine kurze Kontaktanfrage und Sie erhalten schnellstmöglich die gewünschten Informationen. Bitte prüfen Sie nach einer Kontaktanfrage auch Ihren Spam Ordner. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder schicken Sie uns eine E-Mail an: steingrueber@berlinraum.de.
Für ein umfangreiches Beratungsgespräch sowie einer Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Berlinraum ist Ihr Partner auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Wir sind spezialisiert auf die Wertermittlung, den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Berlin.
- Wer sich auf dem Berliner Wohnungsmarkt bewegen möchte, braucht gute Orientierung. Kaum ein Immobilienmarkt verändert sich so rasant wie der in Berlin und den angrenzenden Gebieten, dem sog. Berliner Speckgürtel. - Berlinraum bietet Kaufinteressierten und Immobilienbesitzern Orientierungshilfe und professionelle Beratung. Wir entwickeln für Sie individuelle Strategien zum An- oder Verkauf eines Objekts und begleiten Sie durch alle kritischen Phasen hindurch bis zur erfolgreichen Übergabe - diskret, zuverlässig und lösungsorientiert. So vermarkten wir erfolgreich Ihre Immobilie, finden Ihr Traumobjekt oder stellen Sie Ihren Wunschmietern vor. Von der Erstberatung bis zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Kompetenz und Köpfchen zur Seite.
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Stichworte
Gesamtfläche: 126,10 m², Bundesland: Berlin
