Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
523250 €523.250 €
710 €/m²
737,2 m² • 414 m² Grundstück
+++ 2 Mehrfamilienhäuser + 11 WE + NUR ca. 710 €/m² + nähe Chemnitz +++ D16549
Vertrauliche Vermarktung!
Zum Verkauf stehen zwei zusammengehörige Mehrfamilienhäuser (Eckhausbebauung) in zentraler Lage von Burgstädt. Die Gebäude bilden ein baulich und wirtschaftlich verbundenes Ensemble.
Die Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 414 m² großes Grundstück und stellt 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Beide Häuser wurden um 1880 errichtet und verfügen zusammen über 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 737 m².
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 31 und 96 m², wodurch eine breite Zielgruppe von Mietern angesprochen wird. Aktuell sind 4 Wohneinheiten leerstehend, befinden sich jedoch bereits in der Neuvermietung, wodurch in nächster Zeit zusätzliche Mieteinnahmen realisiert werden könnten.
Die Mehrfamilienhäuser wurde ab 2001 und 2006 saniert. Die durchschnittliche Kaltmiete (IST) liegt derzeit bei ca. 5,42 €/m² und eröffnet somit deutliches Mietsteigerungspotenzial.
Dank der zentralen Lage, der soliden Gebäudesubstanz und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Immobilienensemble eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die sowohl sichere Bestandsmieteinnahmen als auch Wertzuwachs durch Optimierung erzielen möchten.
Merkmale
414 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
523250 €523.250 €
710 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 5,81 Nettorendite Soll in %: 9,21 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.175,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.415,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
581.174 €1
Kaufpreis
523.250 €
Kaufnebenkosten
57.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.849 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.779 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.616 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgstädt (09217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Burgstädt, einer Kleinstadt in Sachsen, Deutschland. Burgstädt zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage aus, ideal für Familien und Investoren. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet die Stadt sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte und schafft somit beste Voraussetzungen für Pendler. Burgstädt vereint Lebensqualität mit Wachstumspotential und macht diese Immobilie somit zu einer begehrten Investition.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Wohnfläche: 737,15 m², Gesamtfläche: 737,15 m², vermietbare Fläche: 737,15 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen
