Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 70 m² frei ab sofort Spandau Berlin 13597

Wohnung zum Kauf
299000 €
4.271 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • frei ab sofort

IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Wohnung mit Südbalkon & Pkw-Stellplatz nah der Havel & Spandauer Altstadt

Diese nachträglich umstrukturierte und 2023 sanierte Wohnung präsentiert sich mit einem charmanten Ambiente. Ein Zimmer wurde großzügig zur Einbauküche im Landhausstil und zur Diele geöffnet, so dass ein einladender Wohn-, Koch- und Essbereich mit edlem Fischgrätenparkett entstand. Auch das Schlafzimmer hat einen noblen Parkettboden. Alle Fenster besitzen Rollläden. Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert. Ästhetisch ist auch das taghelle Bad, u.a. mit aparten großformatigen Fliesen, Dusche und anderen hochwertigen Sanitärelementen. Zu den stilvollen Ausstattungen dieser sympathischen Wohnung gehören u.a. Einbauschränke. Der Pkw-Stellplatz auf dem Hof ist in den Kaufpreis inkludiert. Der Erbbauzinsanteil am Grundstück bis zum 30.11.2065 beträgt 27,29 € pro Monat. Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (14.640,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 20.02.2026) kündigen. Diese geschickt neu strukturierte, geschmackvoll ausgestattete und eingerichtete sowie frisch renovierte Wohnung in angenehmer Lage ist eine exzellente Kaufempfehlung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.271,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.594 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin (13597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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