Einfamilienhaus zum Kauf

266000 €266.000 €

1.663 €/m²

8 Zimmer  •  160 m²  •  670 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mühlstraße 17, Ramsen (67305)

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In idyllischer Lage nahe dem beliebten Eiswoog in Ramsen erwartet Sie dieses großzügige Ein- / Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1928 auf einem 670 qm großem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 130 qm zuzüglich über 30 qm Anbau bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Mehrgenarationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über 6-8 Zimmer, zwei moderne Duschbäder, sowie einen gedämmten Speicher. Von der Überdachten Terrasse oder den zwei Balkonen genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten, welcher mit einem Gartenhaus und dem direkten Zugang zum Eisbach punktet - ein Paradies für Naturliebhaber!
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage, sowie ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.
Der Keller, mit mehreren Räumen bietet praktischen Stauraum und direktem Zugang zum Hof. Ein Kellerraum dient als Pelletbunker mit Förderschnecke für die umweltfreundliche Pelletheizung.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Besonderheiten:
- großes Grundstück in ruhiger Lage direkt am Eisbach
- überdachte Terrasse, zwei Balkone, Gartenhaus
- Pelletheizung mit autom. Beschickung (2021)
- Elektroinstallation neu
- Duschbad EG neu
- Duschbad OG (2020)
- Innenwände vom Fachmann neu verputzt, benötigen nur Endanstrich
- Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial
- provisionsfei, Makleranfragen unerwünscht und nicht erlaubt!!!!!
Energieausweis wird nachgereicht!
KG - mehrere Kellerräume, altes Bad, Zugang Hof, Heizung
EG - Flur, Duschbad, 2 Zimmer, Anbau (großes+kleines Zimmer), Balkon
OG - Flur, Duschbad, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon
Zwischenetage- Zugang Terrasse
Lage Ramsen:
Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, gehört zur VG Eisenberg. Einwohner 1800 Personen. Liegt im Pfälzerwald im Teilbereich Stumpfwald.
Grundschule, sowie Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Eisenberg. Ein kleiner Lebensmittelladen ist auch vorhanden. Mit Bus und Bahn sind Sie hier auch flexibel, Richtung Grünstadt. Autobahnanschluß A6 erreichen Sie in 10 Minuten.
In 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen: Kirchheimbolanden, Kaiserslautern, Grünstadt.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bitte geben Sie Ihren Namen an, gerne auch Ihre Telefonnummer.

Sonstiges Aufteilung:
KG - mehrere Kellerräume, altes Bad, Zugang Hof, Heizung
EG - Flur, Duschbad, 2 Zimmer, Anbau (großes+kleines Zimmer), Balkon
OG - Flur, Duschbad, 3 Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon
Zwischenetage- Zugang Terrasse Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2026 Duschbad EG; Wände neu verputzt; Hausinstallation; Neuabdichtung von Balkon, modernisiert