Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

498000 €498.000 €

3.831 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  168 m² Grundstück

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Jugenheim (55270)

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Diese charmante Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Ortsrand von Jugenheim. Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Wohnräume und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kaminofen aus Gusseisen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders attraktiver Rückzugsbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine kleine Sauna. Ergänzt wird diese Ebene durch einen offenen Bereich am Treppenhaus, der sich ideal als Ruheraum, Leseecke oder stilvoller Rückzugsort nutzen lässt.

In den Wohnräumen sorgt überwiegend verlegtes Parkett für ein wohnliches Ambiente, während Küche, Flur, Treppe und Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren bereits investiert: Die Gasheizung wurde im November 2023 erneuert. Bereits im Sommer 2022 wurden die Haustür sowie mehrere Fenster ausgetauscht. Zusätzlich erhielt die Garage ein Sektionaltor von Hörmann. Teile der Einrichtung können bei Interesse übernommen werden.

Das Wohnumfeld in Jugenheim in Rheinhessen, einer beschaulichen Weinbaugemeinde mit lebhafter Dorfgemeinschaft und netten Nachbarn, ist ein echter Pluspunkt. Vor Ort finden sich unter anderem ein kleiner Lebensmittelmarkt, eine Privatarztpraxis, eine Physiotherapiepraxis, ein Tierarzt, ein Kindergarten, eine evangelische Kirche sowie ein Sportplatz mit angeschlossenen Tennisplätzen. Für kulinarische Abwechslung sorgen ein Gasthof, ein Restaurant, eine Weinstube und eine Pizzeria. Die nächstgelegenen Städte Mainz, Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Alzey sind jeweils in maximal 20 Kilometern erreichbar und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.