Entdecken Sie das Flair 152 RE, ideal für Familien! Mit großzügigen 151 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche und drei lichtdurchflutete Zimmer im Obergeschoss. Die naturnahe, ruhige Lage ermöglicht entspannte Familienmomente und fördert ein harmonisches Zusammenleben. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst - kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
1.540 m² Grundstück
Das Flair 152 RE überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe und ein massives Mauerwerk sorgen für behagliches Wohnen und hohe Energieeffizienz. Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine umfassende Inneneinrichtung gewährleisten Komfort und Sicherheit. Das Haus ist schlüsselfertig inklusive Bauleitungsdienstleistungen und einem Baugrundgutachten, damit Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
371520 €371.520 €
2.460,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
410.790 €1
Kaufpreis
371.520 €
Kaufnebenkosten
39.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.573 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.576 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.263 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.858 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Culm, Brahmenau (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen und Freizeitangeboten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten. Anbindung an größere Städte: Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahnen A4 und A9 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie von Vertragsabschluss bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierung-Summe-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Thomas Lantzsch - Town & Country Franchisepartnerin thomas.lantzsch@tc.de Sofortkontakt unter 0176/ 22309194
Stichworte
2 Etagen
