Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit in Wiltingen!
Diese interessante Immobilie finden Sie im alten Ortskern des gemütlichen Winzerdorfs Wiltingen.
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1956 überzeugt durch eine solide Bauweise und variable Ausbaumöglichkeiten. Derzeit befindet sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen ergibt sich die Möglichkeit, ein gemütliches Einfamilienhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Haus bietet zurzeit ca. 98m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss des Hauses verteilen. Das Dachgeschoss sowie die angebaute, vom Haus begehbare Scheune bieten interessante Erweiterungsmöglichkeiten.
Eine urige Diele bildet den Eingang ins Erdgeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit benachbarter Küche und Badezimmer. Von dieser Etage gelangt man auch in die ins Haus integrierte Garage/Scheune. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein WC.
Das darüber liegende Dachgeschoss ist bereits vom Treppenhaus zugänglich und bietet sich zum Ausbau an.
Hinter dem Haus befindet sich der Außenbereich mit einer Hoffläche und kleinem Garten. Ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge befindet sich neben dem Haus.
Merkmale
Bezug: sofort bezugsfrei
398 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.622,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
175.806 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
16.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiltingen (54459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem idyllischen Weinort Wiltingen an der Saar, einer Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, befindet sich unser gemütlliches Einfamilienhaus. Wiltingen, mit seinen 1.402 Einwohnern, bietet eine ländliche und idyllische Atmosphäre, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist.
Gleichzeitig weist das gemütliche Winzerdorf auch eine gute Infrastruktur auf.
Durch die schnelle Anbindung an die Städte Konz, Saarburg, Trier sowie die Grenze zu Luxemburg eignet sich der Standort auch optimal für Berufspendler.
Eine Zugstation befindet sich rund 300 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ungefähr 700 Meter entfernt. Für Familien mit Kindern ist es wichtig zu wissen, dass eine Grundschule, eine weitere Schule und ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
