Maisonette-Wohnung mit Sonnenterrasse und Stellplatz in Köln-Rodenkirchen
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das Anfang der 1990er Jahre erbaut wurde. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables und großzügiges Wohnambiente auf 2 Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend finden Sie eine moderne und geräumige Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein separates Gäste-WC. Eine Etage darüber befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der als praktische Waschküche genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Bemerkungen: - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Klimaanlage im Schlafbereich - Sonnige Dachterrasse mit Markise - Tiefgaragen Stellplatz - Praktischer Spitzboden
! 3. Obergeschoss - kein Aufzug !
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.650,94 €/m²
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
649.915 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
50.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rodenkirchen, Köln (50996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Rodenkirchen ist ein attraktiver Stadtteil im Kölner Süden, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen. Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine prägen das Bild des Viertels und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
