Villa zum Kauf 534.143 € 4 Zimmer 166,7 m² 718 m² Grundstück Ochtendung 56299

Villa zum Kauf
534143 €
3.204 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 718 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Ochtendung - Individuell geplantes Traumhaus mit allkauf-Service

Willkommen zu Ihrer neu geplanten Stadtvilla in Ochtendung, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet mit 4,0 Zimmern auf ca. 166,69 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für alle Lebensphasen gegeben. Die hochwertige Planung berücksichtigt den KFW55 Standard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht. Dieses Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ochtendung und bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur.

Merkmale

718 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller

Die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit hochwertigen Details und Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine angenehme Raumhöhe von 2,75 m. Weiterhin sind im Basispreis bereits enthalten: Architektenleistung, Heizungsanlage- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte, Steckdosen und vieles mehr. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen eine individuelle Anpassung an Ihre Lebensbedürfnisse.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

534143 €

3.204,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

590.602 €1

Kaufpreis

534.143 €

Kaufnebenkosten

56.459 €

Notarkosten (1,5%)

8.012 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.707 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.671 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ochtendung (56299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit einer Fläche von 718 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Ochtendung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, darunter Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht dieses Objekt ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen flexible Unterstützung, je nachdem, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie Kosten durch Eigenleistung, die sogar von Banken als Muskelhypothek anerkannt wird. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, hoher Qualität und umfangreichen Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, Kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekten und flexiblem Ausbau. Alle Häuser verfügen über Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, wodurch Sie hohe Planungssicherheit genießen. Entdecken Sie mit allkauf Ihr individuell geplantes Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - für höchste Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Andreas JanzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EENW2B8X48

Referenznummer: MYK-23032026-CityVilla6