Stilvoll wohnen oder clever investieren: Premium-Wohnung mit Garten
Traumhafte Eigentumswohnung in bester Lage - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer nächsten attraktiven Investition!
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und moderne Ausstattung. Das durchdachte Wohnkonzept bietet hohen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten - angenehm überschaubar und besonders ruhig.
Die im Dezember 2017 erstmals bezogene Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Großzügige 3 Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und Flexibilität - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit Sondernutzungsrecht am dazugehörigen Garten. Dieser ist liebevoll angelegt, kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ein klarer Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietbarkeit.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch ihre gehobene, moderne Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss.
Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie Eigentumsanteile an der privaten Zufahrtsstraße.
Attraktiv auch für Kapitalanleger: Durch die gefragte Lage, die moderne Bauweise und die durchdachte Aufteilung bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Ob klassische Vermietung, möbliertes Wohnen oder langfristige Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Details auf einen Blick:
ca. 88 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Erdgeschoss, barrierefrei Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht) Gepflegter, kaum einsehbarer Garten Erstbezug: Dezember 2017 Moderne, gehobene Ausstattung Abstellraum im Dachgeschoss Eigener Stellplatz Eigentumsanteile an Privatstraße
Die Wohnung ist ab dem 15.05. verfügbar und wird unrenoviert übergeben, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger individuelle Gestaltungsmöglichkeiten haben.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern. Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung
Weitere Informationen
Sonstiges
ACHTUNG! Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich.
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Birte Kölln
Besichtigung nach Terminabsprache!
Objekt-Nr.: 1017108
Ansprechpartnerin: Birte Kölln Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603
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