Doppelt gut wohnen: Neubau-DHH in Zeuthen vereint Design, Ruhe und Beständigkeit!
Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen. Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten. Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen. Urbanes Wohnen zweifach genießen - das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.
Nutzfläche 142 m².
Merkmale
Bezug: in Planung
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können
Fundament & Konstruktion
· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen
· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima
· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen
Fenster & Gebäudehülle
· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz
· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend
· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten
Energie & Haustechnik
· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem
· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort
· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag
Komfort & Ausstattung
· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz
· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen
· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung
& Innenausbau
· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer
· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design
Zukunft & Vorsorge
· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien
· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
462680 €462.680 €
3.505,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den Grundstückspreis
Geschätzte Gesamtkosten
518.525 €1
Kaufpreis
462.680 €
Kaufnebenkosten
55.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.940 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.074 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.518 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeuthen (15738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Zeuthen entfaltet sich eine Wohnlage, die Ruhe nicht nur verspricht, sondern spürbar macht. Eingebettet zwischen klaren Seen, gewachsenen Kiefern und einer gewachsenen Nachbarschaft entsteht ein Gefühl von Ankommen - fern vom Lärm, nah am Leben. Hier verbindet sich die sanfte Natürlichkeit der Umgebung mit der Klarheit moderner Architektur: Neubauten fügen sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und setzen zugleich stilvolle Akzente.
Die Mikrolage lebt von ihrer besonderen Balance: morgendliche Spaziergänge entlang des Wassers, das leise Rascheln der Bäume und gleichzeitig eine verlässliche Anbindung Richtung Berlin. Diese Kombination macht Zeuthen zu einem Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein bewusstes Wohngefühl legen.
Ein Massivhaus wird hier mehr als nur ein Zuhause - es wird zum Ausdruck von Sicherheit, Wertigkeit und Dauerhaftigkeit. Die solide Bauweise harmoniert mit der gewachsenen Struktur des Ortes und unterstreicht den Anspruch an ein Leben, das langfristig gedacht ist. Großzügige Grundstücke, moderne Baukörper und eine ruhige, gepflegte Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau.
Zeuthen steht für ein Lebensgefühl, das entschleunigt und zugleich inspiriert - ein Ort, an dem Zukunft gebaut wird und Heimat entsteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.
Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.
Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.
Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung. Was Sie erhalten: - kostenlosen Hauskatalog - Grundstücksinfos aus Ihrer Region - Gesamtkostenbeispiel - persönliche Beratung (am Telefon, online oder persönlich im Musterhaus) - Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen - und vieles mehr!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
