Dreifamilienhaus in Alt Kesselstadt - 3 Garagen - 2 Wohneinheiten frei
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen 3 Wohneinheiten: - Erdgeschoss, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Wohnfläche ca. 81 m², Terrasse - 1. Obergeschoss, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Wohnfläche ca. 81 m², Balkon - Dachgeschoss, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Wohnfläche ca. 60 m²
Die Wohnungen Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit frei. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Bei Verkauf soll hier ein Wohnungsrecht entstehen. Über den Mietzins wird dann mit dem neuen Eigentümer verhandelt.
Außerdem verfügt das Haus über 3 Garagen sowie einen angrenzenden Abstellraum evtl. für Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte usw.
Im Untergeschoss befinden sich Dusche und WC, Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum/Kellerbar.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 461 m². Beheizt wir das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2019.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie heute noch an!
Merkmale
Bezug: ab sofort
461 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrfamilienhaus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
2.567,57 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
635.949 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
65.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hanau (63450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in guter Nachbarschaft im gewachsenen Wohngebiet in Alt-Kesselstadt. Eine Postfiliale, Supermärkte, Restaurants sowie eine Bank und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Schloss Philippsruhe mit seinem schönen Park und der Main sind ca. 700m entfernt. Die Entfernung zur Innenstadt mit einem großen Wochenmarkt beträgt ca. 2 Kilometer.
Die Brüder Grimm Stadt Hanau ist ein beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter BAB-Anbindung zur A66/A45/A3. Mit ca. 99.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur bietet Hanau alles was man zum Leben braucht. Sowohl eine gute Anbindungen zur Autobahn, als auch die S-Bahn Anbindung direkt nach Frankfurt sind hier gegeben. Fachwerk-Idylle und High Tech, Auwälder und traditionsreiche Industrieunternehmen lässt Hanau zum attraktiven Wohnort werden. Viele Sehenswürdigkeiten fallen gewissermaßen sofort ins Auge - Schloss Philippsruhe mit seinen Märchenfestspielen, Wilhelmsbad, die Altstadtkerne von Steinheim und Kesselstadt oder die Fasanerie in Klein-Auheim. Aber auch Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportangebote, 2 Krankenhäuser, der Wochenmarkt, Hallen- und Freibad u.v.m. bietet diese vielfältige Stadt nahe bei Frankfurt/Main.
Weitere Informationen
Sonstiges
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