3 Zimmer • 117 m² • 436 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €350.000 €
2.991 €/m²
3 Zimmer • 117 m² • 436 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Kamin, Keller & Garten in Wadersloh
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wadersloh, Karl-Arnold-Straße 51. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf einem Grundstück von 436 m² bietet es Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und eine gepflegte Umgebung legen.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine wohnliche Atmosphäre mit Kamin im Wohnzimmer und einer Fußbodenheizung, die für angenehmes Wohnklima sorgt. Der Keller ist ebenfalls attraktiv gestaltet und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten unter anderem ein Zimmer mit Bett und Kamin, das sich ideal als Gäste- oder Hobbybereich eignet.
Wohn- und Mietflächen im Überblick: Erdgeschoss: ca. 76 m² | großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche, Gäste-WC | Zugang zur Terrasse Obergeschoss: ca. 41 m² | Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche & Wanne Keller: wohnlich nutzbar | zusätzliches Zimmer mit Bett & Kamin, Hauswirtschaftsraum, Abstellmöglichkeiten Gesamtwohnfläche: ca. 117 m² Grundstücksgröße: 436 m²
Merkmale
frei ab sofort
436 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2006
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.991,45 €/m²
Provision für Käufer
Maklercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die FOORUM CAPITAL GmbH, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
42.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wadersloh (59329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Karl-Arnold-Straße 51 in Wadersloh, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Wadersloh bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in der Nähe. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Beckum, Lippstadt oder Oelde. So verbindet der Standort die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis
Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis Der Endenergiekennwert beträgt 59,0 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger ist Strom-Mix, Wärmepumpe Das Baujahr des Gebäudes ist 2006 Die Energieeffizienzklasse ist B Der Energieausweis ist gültig bis 16.12.2029
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
