schönes Baugrundstück im Herzen Schwerte, trotzdem ruhig inkl. Traumhaus in höchster Qualität
Das Bien-Zenker Haus BALANCE 120 ist das perfekte Raumwunder für Ihre Familie und bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was das Herz begehrt. Mit 5.5 Zimmern und durchdachter Aufteilung eignet sich dieses Haus ideal für eine vierköpfige Familie. Die großzügigen, hausbreiten Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Grundrissgestaltung fördert das familiäre Miteinander und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jeden Bewohner, wodurch Privatsphäre und Gemeinschaft in idealer Balance stehen.
Die Ausstattung des BALANCE 120 ist darauf ausgelegt, Ihren Wohnalltag zu bereichern. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Möglichkeit, individuelle Gestaltungselemente einzubringen, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleiht. Genießen Sie den Komfort eines Abstellraums für zusätzlichen Stauraum oder eine schöne Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zum Verweilen einlädt. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für Erinnerungen und gemeinsames Leben.
Die Ausbaustufe, die wir Ihnen anbieten, umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau. Sie haben die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen des staatlichen Qualitätssiegels QNG profitieren. Dieses Siegel steht für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, sodass Sie sich nicht nur in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, sondern auch einen Beitrag zur Umwelt leisten.
Bien-Zenker ist der Partner, der Sie auf Ihrer Reise zum eigenen Zuhause begleitet und Ihnen mit über 115 Jahren Erfahrung zur Seite steht.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
460 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Bien-Zenker BALANCE 120 bietet Ihnen eine durchdachte Grundrissgestaltung, die ideal für Ihre Familie ist. Mit 5.5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² haben Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie und Ihre Lieben sich wohlfühlen können. Die Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten, was für das harmonische Miteinander in der Familie sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, Ihre individuelle Note in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Das BALANCE 120 verfügt über große Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch eine Verbindung zur Terrasse oder dem Garten schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit der Familie auf der Terrasse entspannen oder die Kinder im Garten spielen sehen - der perfekte Ort für gemeinschaftliche Momente. Zusätzlich bietet das Haus praktische Abstellräume, die Ihnen helfen, Ordnung und Struktur in Ihrem Zuhause zu bewahren.
Wir bieten Ihnen eine Ausbaustufe, die den Rohbau und den technischen Innenausbau umfasst. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst kreativ zu werden. Dies ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung und spart Kosten. Gleichzeitig profitieren Sie von den hohen Standards und der Qualität, für die Bien-Zenker bekannt ist. Mit der Einhaltung der Anforderungen des QNG für Nachhaltigkeit stellen wir sicher, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch umweltfreundlich ist. So wird der Bau Ihres Traumhauses zu einem reibungslosen und erfreulichen Prozess.
Grundrisse
Grundrisse
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HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
514689 €514.689 €
4.325,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
576.811 €1
Kaufpreis
514.689 €
Kaufnebenkosten
62.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.455 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwerte (58239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in Schwerte liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit hoher Wohnqualität und stabiler Nachfrage nach Neubauimmobilien. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün - ein Standort mit Substanz und langfristiger Perspektive.
Das insgesamt ca. 5.400 m² große Grundstück wird durch uns entwickelt und individuell parzelliert. Die Parzellierung erfolgt bedarfsgerecht und orientiert sich an der Anzahl der zukünftigen Bauherren sowie an den jeweils geplanten Hauskonzepten. Ziel ist eine aufgelockerte, hochwertige Bebauung mit ausreichend Privatsphäre und klaren Grundstückszuschnitten.
Im Rahmen dieses Angebots werden beispielhafte Grundstücksgrößen dargestellt, die ausschließlich der kalkulatorischen Berechnung von Grundstücks- und Hauspreisen dienen. Sie stellen keine verbindliche Parzellierung dar. Die tatsächliche Aufteilung erfolgt projektbezogen im Zuge der Grundstücksentwicklung.
Die Bebauung ist in Verbindung mit individuell geplanten Bien-Zenker Fertighäusern vorgesehen. Dadurch entsteht ein wirtschaftlich und planerisch stimmiges Gesamtpaket, das modernen Neubau in einer etablierten Wohnlage ermöglicht - ohne die Einschränkungen klassischer Neubaugebiete.
Schwerte bietet eine sehr gute Anbindung an Dortmund, Hagen und das Ruhrgebiet sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ein Grundstück mit Konzept: von uns entwickelt, flexibel parzelliert und mit hochwertigen Bien-Zenker Häusern bebaut - ideal für Bauherren, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristigen Werterhalt legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeld@bien-zenker.de
