Mehrfamilienhaus zum Kauf

697000 €697.000 €

2.979 €/m²

9 Zimmer  •  234 m²  •  1.501 m² Grundstück

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Döffingen, Grafenau (71120)

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Die Immobilie befindet sich in Grafenau-Döffingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Grafenau im Landkreis Böblingen, nur rund 25 Kilometer südwestlich von Stuttgart. Döffingen vereint auf besondere Weise das ruhige, naturnahe Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region Stuttgart. Die gewachsene Ortsstruktur mit gepflegten Wohnhäusern, historischen Fachwerkgebäuden und begrünten Straßen vermittelt ein angenehmes, familiäres Wohngefühl.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Waldflächen, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einladen. Das idyllische Würmtal und die landschaftlich reizvolle Lage am Rande des Naturparks Schönbuch verleihen dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden, was Döffingen zu einem begehrten Wohnstandort für Pendler macht.

Döffingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B464 sind die Nachbarstädte Böblingen, Sindelfingen und Leonberg in wenigen Minuten erreichbar. Die Anschlussstellen zur A81 und A8 ermöglichen eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart, Karlsruhe oder den Bodensee.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien bestens erschlossen. Diese binden den Ort regelmäßig an die S-Bahn-Stationen in Böblingen und Weil der Stadt an, von wo aus direkte Verbindungen nach Stuttgart, zum Flughafen und in die umliegenden Wirtschaftsregionen bestehen.

Döffingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Im Ortskern finden sich Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Supermärkte und Fachmärkte sind sowohl in Grafenau als auch in den benachbarten Gemeinden in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für Familien ist der Ortsteil ebenfalls attraktiv: Es gibt Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Stadtteilen und Nachbarorten. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, darunter Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Wanderwege und Vereine, bereichern das Gemeindeleben und fördern das Miteinander.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Döffingen Kapellenberg (circa 450 Meter)
Bahnhof | Maichingen Bahnhof, Sindelfingen (circa 6 Kilometer)