Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bremen-Farge
Diese modernisierte, äußerst gepflegte und ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Farge überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 86 m² bietet sie sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und zusätzlichen, charmanten Wohnraum bietet.
Die hochwertige, neuwertige Einbauküche der Marke Nolte ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich und überzeugt durch modernes Design sowie funktionale Ausstattung.
Auf der rechten Seite der Diele befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Garderobe genutzt wird, sich jedoch flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Daneben liegt das gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit sowohl Badewanne als auch Dusche.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Außenbereich mit eigenem Carport sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
- Kunststofffenster mit Sprossen aus 1995
- Elektrik 3-Adrig mit modernisierten Kippsicherungen
- Gaszentralheizung aus 2014
- vollausgestattete Nolte-Küche aus 2025
- Parkettboden
- hochwertige Inneneinrichtung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Carport
- Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.197,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Farge, Bremen (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bremen-Farge liegt im nördlichsten Teil von Bremen-Nord und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit direkter Nähe zur Weser. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Wohnstraßen, einer aufgelockerten Bebauung sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Besonders das Weserufer, weitläufige Spazierwege und der nahegelegene Farger See bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Durch die Anbindung an die Fähre Farge-Berne, die nahegelegene Bundesstraße B437 sowie den Bahnhof Bremen-Farge besteht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Ortsteile und Richtung Bremen-Stadt.
Neben der ruhigen Wohnlage ist Farge auch historisch geprägt - unter anderem durch das Industrie- und Hafenumfeld sowie den bekannten Bunker Valentin, der heute ein bedeutender kultureller Erinnerungsort ist. Insgesamt bietet Bremen-Farge eine ausgewogene Mischung aus Naturnähe, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hausgeld:
284,00€ davon 96,40€ (Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklagen Gesamt:
Stand 31.12.2025: 7.051,99 € VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
