Eigentumswohnung in Großburgwedel erstklassige Lage
Angebot WE 1: anteilige Grundstücksfläche von ca. 519m² inkl. Vermessungarbeiten EG mit ca. 110m² + Gästezimmer/Büro mit Duschbad im 1. OG mit ca. 22m² Hausanschlüsse, Wege- und Terassenpflasterung 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, Küche und Abstellraum
574.650,00 € zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
Erdgeschoss
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
574650 €574.650 €
4.353,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
614.876 €1
Kaufpreis
574.650 €
Kaufnebenkosten
40.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.620 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.733 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Stadt Burgwedel liegt nördlich von Hannover mit einer exzellenten Infrastruktur.
Burgwedel bietet neben einem breit gefächerten Bildungsbereich (Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sowie mehreren Grundschulen) auch vielfältige kulturelle Einrichtungen und großzügige soziale Betreuungs-, Begegnungsstätten (Kindertagesstätten, Jugendtreff, Seniorenbegegnungsstätte). Der neu gestaltete Ortskern mit seine vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels runden das Bild der Stadt Burgwedel ab Ärzte aus allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und einer rundum grünen Umgebung mit viel Natur dem Springhorst- und Würmsee als Ausflugziel machen Burgwedel zu einer gefragten Wohngegend.
Von Burgwedel aus sind es nur wenigen Minuten zur Autobahnen A7, A2 und im weiteren Verlauf erreicht man die, B3/ B65/ B6. Auch der Flughafen Hannover Langenhagen ist in kürzester Zeit zu erreichen. An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof an die Strecke Hannover – Celle – Hamburg angeschlossen. Mit dem Metronom ist man schnell in Hannover oder Celle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle gezeigten Fotos und Möbelierungen dienen zur Veranschaulichung. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus der Baubeschreibung. Die abgebildeten Häuser sind urheberrechtlich geschützt. Verwendung und Verbreitung der Unterlagen ist nur mit Zustimmung der NURDA-Hausbau zulässig.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
