Leerstand zur Neu-Gestaltung: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon + Stellplatz
Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in gefragter Wohnlage von Bonn-Hardtberg. Die Wohnung wurde 1986 saniert befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) von einem gepflegten 8-Parteienhaus von 1972.
Der Grundriss ist optimal geschnitten. Durch die Aufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, separater Küche und zentraler Diele eignet sich die Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder Singles/Paare mit Homeoffice-Bedarf. Ein Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Der alte Teppich und die Küche wurden bereits entfernt. Die Visualisierungen stellen dabei ein unverbindliches Beispiel für die Gestaltung nach einer Sanierung.
Im Haus befindet sich ein Kellerabteil und ein Waschkeller.
Verschaffen Sie sich gerne in einem Ortstermin einen persönlichen Eindruck von dem tollen Potenzial der Wohnung.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.250,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duisdorf, Bonn (53123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Bonns, der für seine grünen Parks und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.
Bonn, die ehemalige Hauptstadt Deutschlands, ist eine lebendige Stadt am Rhein, die für ihre historische Architektur, Museen und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet viele Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen, darunter schöne Spazierwege entlang des Flusses, Radwege und Parks. Bonn verfügt auch über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort machen.
Die Region um Bonn ist geprägt von ihrer landschaftlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt. Die Nähe zum Siebengebirge und dem Naturpark Rheinland macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Darüber hinaus bietet die Region eine gute Anbindung an andere größere Städte wie Köln und Düsseldorf, was es den Bewohnern ermöglicht, von einem breiten kulturellen Angebot und Arbeitsmöglichkeiten zu profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemein gilt: Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Mögliche Visualisierungen sind als unverbindliches Beispiel zu verstehen. Etwaige Um- oder Ausbaugenehmigungen sind vom Käufer einzuholen und mit dem Bauamt abzusprechen. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1986
