3D VIRTUAL TOUR - 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Schenefeld
Die angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 37 m² Wohnfläche. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Anbindung. Das Stadtzentrum Schenefeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in attraktiver Südausrichtung. Die separate Einbauküche bietet alle notwendigen Ausstattungsmerkmale sowie Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt neben einer Badewanne über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die gute Nutzbarkeit der Fläche. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad über pflegeleichte Fliesen verfügen.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, ebenso wie ein eigener Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 230,00. Darin enthalten sind ca. € 65,00 für die Rücklagenzuführung sowie ca. € 115,00 umlagefähige Nebenkosten.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als kompakte Eigentumswohnung für Singles und Pendler, die Wert auf eine gute Lage und eine funktionale Grundrissgestaltung legen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=WPDzRMQ6iMi
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- geräumiges Wohn-/Schlafzimmer
- hell gefliestes Vollbad
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Abstellraum
- Balkon in Südausrichtung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Fahrradkeller
- Übergabe erfolgt: frei
- verfügbar ab 01.04.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.763,88 €/m²
Hausgeld
230.31 €230,31 €
Provision für Käufer
3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schenefeld (22869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hamburger Vorstadt Schenefeld im Kreis Pinneberg grenzt im Süden an die Freie und Hansestadt Hamburg. Im Norden grenzen Halstenbek und Pinneberg an. Knapp 18.000 Bewohner leben hier vor den Toren Hamburgs.
Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gab und gibt es wegen der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz von Hamburg. Diese Lage macht den Ort zu einem begehrten Wohngebiet. Die nächste S-Bahnstation (Elbgaustraße), ist unweit gelegen und lässt Sie die Hamburger Innenstadt in nur gut 30 Min erreichen.
Schenefeld wird teilweise sogar fälschlich als Stadtteil von Hamburg angesehen. Die Immobilie befindet sich recht zentral in Schenefeld. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum. Auch Ärzte, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für das Freizeitangebot sorgen unter anderem zahlreiche Sportvereine und Golfclubs. Der naheliegende Forst Klövensteen und seine idyllischen Wanderwege entlang weitläufiger Wiesen und Felder sind für Naherholungssuchende ideal geeignet, um ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zu unternehmen.
Mit der Landstraße Schenefeld-Elmshorn (LSE) verfügt es über eine gut ausgebaute Straßenverbindung nach Norden zur A23.
