Schönes Einfamilienhaus in Rödinghausen-Schwenningdorf
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1980 erbautes Einfamilienhaus auf einem ca. 430 m² großen Eigentumsgrundstück. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer und zwei Bäder, eine überdachte Terrasse, einen ausgebauten Keller und eine Garage. Zudem besteht hier die Möglichkeit das Obergeschoss als eigenständige Wohnung zu nutzen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher sich durch die große Fensterfront sehr hell und gemütlich präsentiert. Zudem gibt es ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro oder Kinderzimmer.
Das Obergeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein schönes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Der Keller ist in gutem Zustand und bietet viel Platz zum Verstauen Ihres Hab und Guts.
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Merkmale
430 m² Grundstück
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.075,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningdorf, Rödinghausen (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Rödinghausen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Rödinghausen überzeugt durch seine idyllische Lage am Rand des Wiehengebirges und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch das nahegelegene Zentrum von Rödinghausen bietet weitere Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die umliegenden Landstraßen sind die Städte Bünde, Herford und Melle schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an das regionale Busnetz, wodurch eine gute Verbindung in die umliegenden Orte gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
