Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes 27 m² City-Appartement in Lohmar
Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Lohmar bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1978 errichtete Objekt überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal als Singlewohnung, Pendlerdomizil oder als langfristig vermietbare Einheit.
Auf ca. 27 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchenzone sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zusätzlich ergänzt ein Kellerraum von ca. 6 m² das Platzangebot und bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Das monatliche Hausgeld beträgt 127,00 € und unterstreicht die insgesamt wirtschaftliche Haltung dieser Immobilie. Die Kaltmiete beträgt 335,00 Euro zzgl. einer Nebenkostenpauschale von 150,00 Euro
Eine solide Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Lohmar - kompakt, pflegeleicht und mit überzeugendem Potenzial.
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort weitere Details der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
77900 €77.900 €
2.885,19 €/m²
Hausgeld
127 €127 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.304 €1
Kaufpreis
77.900 €
Kaufnebenkosten
9.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.169 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.064 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lohmar mit ca. 31.000 Einwohnern liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Rheinland. Entlang des Flusses Agger erheben sich hier die ersten Höhenzüge des Bergischen Landes.
Dank der zentralen Lage und der direkten Anbindung an die Großstädten Köln und Bonn sowie der gut ausgebauten Infrastruktur hat sich Lohmar auch zu einem gefragten Wirtschafts- und Technologiestandort entwickelt. Als Wirtschaftsstandort mit Zukunft bietet Lohmar bereits vielen Unternehmen, die zum Teil auch überregional tätig sind, einen optimalen Standort.
Die Verknüpfung der vermeintlichen Gegensätze von ländlichem Charme und dem lebendigen Charakter einer Stadt machen Lohmar zu einem attraktiven Wohnstandort. Ein breites Angebot an Schulen und Freizeiteinrichtungen verbindet sich mit Leistungs- und wettbewerbsfähigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
