Moderner Familientraum in Weißenfels - Stadthaus Flair 152 RE
Willkommen in diesem eindrucksvollen Stadthaus Flair 152 RE, das urbanes Wohnen in Familienfreundlichkeit vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ideal für gesellige Abende. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein und bietet genügend Raum für kreative Küchenabenteuer. Für Home-Office-Optionen steht ein zusätzliches Arbeitszimmer bereit. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dieses familiengerechte Zuhause punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem geschmackvollen Design. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Merkmale
824 m² Grundstück
Dieses moderne Stadthaus überzeugt durch eine hochwertige Vollausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, eine fortschrittliche Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie ein massives Mauerwerk, das Energie spart und gleichzeitig ein gesundes Raumklima fördert. Ihre Energiekosten werden durch hochwärmedämmende Außenwände nach GEG gesenkt. Zudem sind Rollläden und ein Vorrüstung für Photovoltaik im Preis enthalten. Die stilvolle Badausstattung und die Echtholztreppe runden das Angebot ab und schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Dieses Haus ist nicht nur eine Wertanlage, sondern auch ein Stück Lebensqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
365225 €365.225 €
2.451,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
403.829 €1
Kaufpreis
365.225 €
Kaufnebenkosten
38.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.261 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.039 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.826 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Diese ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Weißenfels zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal - die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Weißenfels liegt verkehrsgünstig, Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Anbindung an Autobahnen: Die A9 und A38 sind ebenfalls bequem in unter 15 Minuten erreichbar, perfekt für Pendler.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
