Kompaktes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Schiffweiler
Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, der direkt in das helle Entrée führt. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit rund 37 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein klassischer Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größe. Das größte Schlafzimmer mit etwa 13 m² eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, an dieses grenzt ein Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zwei weitere Zimmer (ca. 12 m² und 10 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.
Im Keller befinden sich ein Heizungsraum und ein Öllagerraum.
Der kompakte Grundriss und die durchdachte Aufteilung machen dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie bietet Raum für individuelle Gestaltung und weitere Aufwertungen.
Merkmale
400 m² Grundstück
Keller
Massive Bauweise mit Satteldach; voll unterkellert Zentralheizung über Öl Warmwasser über Strom Kunststoff-Fenster mit manuellen Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.112,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Wohnlage der Gemeinde Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten - viele Wege sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist effizient, ebenso ist die Autobahn gut erreichbar, sodass auch Pendler schnell ins umliegende Saarland- und Rheinland-Pfalz-Netz gelangen. Für Erholung und Freizeit sorgt die unmittelbare Nähe zu grünen Freiflächen und Naherholungsgebieten mit naturnahem Charakter, die sowohl ruhige Spaziergänge als auch sportliche Aktivitäten ermöglichen. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus Alltagsnähe, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld - ideal für Eigentümer oder langfristige Vermieter gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert
