Erstbezug nach Sanierung: Attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung I Balkon & Tageslicht-Bad
Ein echtes Wohnhighlight erwartet Sie in dieser hochwertig sanierten 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Gründerzeit-Ensembles. Die Kombination aus Licht, Ruhe und stilvollen Altbaudetails schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen ist die Wohnung optimal belichtet: Während Küche und Badezimmer nach Norden ausgerichtet sind, sorgen die südlich gelegenen Wohn- und Schlafräume für ein helles, freundliches Ambiente über den ganzen Tag hinweg. Vom kompakten Flur aus sind alle Räume bequem separat erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Frisch aufgearbeitete Oberflächen und modern gestaltete Wände verleihen der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer Dusche sowie hochwertigem Markensanitär ausgestattet. Ein besonderes Detail ist der liebevoll aufgearbeitete Einbauschrank in der Küche, der Altbau-Charme und Funktionalität perfekt verbindet. Insgesamt bietet die Wohnung den Komfort einer Neubauwohnung mit der Großzügigkeit der Gründerzeit. Jetzt besichtigen, verlieben und einziehen!
Merkmale
3. Geschoss
. Erstbezug nach Sanierung . Hochwertiger Parkettboden . Aufgearbeitete Zimmertüren . Frisch verputzte & gestrichene Wände . Altbaudetails u.a. Einbauschrank in der Küche . Tageslicht-Badezimmer mit Dusche . Markensanitär mit großformatigen Fliesen . Isolierverglaste Fenster in allen Räumen . Balkon in Südausrichtung . Eigenes Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
6.207,76 €/m²
Hausgeld
299.76 €299,76 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
426.600 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
31.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Althoffstraße 4, Steglitz, Berlin (12169)
. Zentrale Lage in Berlin-Steglitz nahe Schloßstraße . Supermärkte, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar . 200 m zur nächsten Bushaltestelle . 600 m zur U/S-Bahn-Station Rathaus Steglitz (U9)(S1) . 1,5 km zum Stadtpark Steglitz . 15 Autominuten zum Kurfürstendamm . 20 Autominuten zum Flughafen BER
