Investoren aufgepasst, 2 MFH mit je 2 Wohneinheiten a 175 qm, KFW-QNG sowie AfA fähig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus, das aktuell in Nürnberg errichtet wird! Dieses großzügige und zeitgemäße Projekt bietet Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Mietern eine komfortable und angenehme Wohnatmosphäre auf einer Gesamtwohnfläche von 700 m². Über drei Etagen verteilen sich 16 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Freuen Sie sich auf vier helle Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Bauvorhaben wird gemäß KFW55-Standard realisiert, sodass Sie nicht nur ein modernes Wohngefühl genießen, sondern auch von erstklassiger Energieeffizienz profitieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen!
Merkmale
1.050 m² Grundstück
Gäste-WC
- Gesamtwohnfläche von 700 m² mit jeweils 4 Zimmern pro Wohneinheit - Vier Schlafzimmer für erholsame Nächte - Zwei Badezimmer plus separates Gäste-WC für höchsten Komfort - Hochwertige Ausstattung nach neuesten Standards - Energieeffizienz entsprechend KFW40-Standard - Moderne Heizungs- und Sanitärsysteme - Fachgerechte Elektroinstallation inklusive Zählerschrank - Estrich- und Trockenbauarbeiten exakt nach Ihren individuellen Vorgaben
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
2198000 €2.198.000 €
3.140 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.397.359 €1
Kaufpreis
2.198.000 €
Kaufnebenkosten
199.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
76.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Erleben Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, die gleichzeitig Erholung und Naturgenuss bietet. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie Ihre Ziele schnell und bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dank moderner Architektur und energieeffizienter Bautechnik bieten wir eine breite Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse und umfangreiche Inklusivleistungen runden unser Angebot ab.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
