Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Badezimmer, Bodenbeläge usw. sind komplett neu. Das Haus ist ebenfalls energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden neue dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss zum Parkplatz hin gelegen und erhält eine Terrasse.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Terrasse, Keller, Fahrstuhl
Bemerkungen: Nettokaltmiete Wohnung: 47,95 Euro Betriebskosten-Vorauszahlung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten): 156,62 Euro Aussenstellplatz: 45,00 Euro
Gesamtmiete: 997,00 Euro Kaution (3 Monatskaltmieten): 2.355 Euro
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.246,89 €
Kaltmiete
11,50 €/m²
948 €
Nebenkosten
167 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
2844 €2.844 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Lage
Am Schlüsselacker 4, Eberbach (69412)
Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets
Die Wohnung ist leerstehend. An der Aussenterasse sind noch Restarbeiten notwendig. Diese werden voraussichtlich bis Mitte April ausgeführt. Eine Vermietung zum 1. Mai ist erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen
