Modernes Neubau-Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, EBK und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage
Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde 2018 in einem Neubaugebiet errichtet und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse, einen Balkon und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Kaufpreis sind zwei Stellplätze bereits enthalten. Auf Wunsch kann zudem eine Garage separat erworben werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich rechterhand das Gäste-WC befindet. Zudem ist hier ausreichend Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten mit Gartenhäuschen.
1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
2. Obergeschoss: Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Keller: Der Keller bietet eine große Diele, einen geräumigen Hobbyraum sowie den Anschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
159 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
4.130,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76% Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vermittelte Objekt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
621.699 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
51.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Adelsdorf (91325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Adelsdorf, einer gefragten Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Adelsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung bieten einen hohen Wohn- und Lebenskomfort.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A3 und A73) erreichen Sie die Städte Erlangen, Nürnberg, Bamberg und Forchheim schnell und bequem. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 40.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.64, Distanz zum Bus: 0.32
